Achat et vente de biens immobiliers
En matière d'achat d'un bien immobilier, il est difficile de se passer de l'aide d'un avocat, et l'achat et la vente d'un bien immobilier en Grèce nécessitent sa participation obligatoire, au moins à certaines étapes.
Due diligence juridique de l’immobilier en Grèce
Au stade de l'inspection immobilière, vous avez besoin de l'aide d'un avocat qui vérifie le bien que vous avez choisi pour l'absence d'éventuelles charges - notamment hypothèques, nantissements, cautions, droits de tiers, ainsi que la bonne exécution du titre de propriété. documents, absence de violations pendant la construction, etc. La procédure prend jusqu'à 2 jours ouvrables
Assistance à l'ouverture d'un NIF et d'un compte bancaire
Après avoir sélectionné une propriété, vous devez obtenir un numéro d'identification fiscale (NIF) en Grèce et ouvrir un compte bancaire à votre nom. Cela peut être fait rapidement, à condition d’avoir tous les documents nécessaires. L'enregistrement d'un NIF et l'ouverture d'un compte dans une banque grecque sont des conditions nécessaires à la conclusion ultérieure d'un contrat d'achat et de vente.
Accompagnement de la transaction d'achat et de vente
Il est préférable de faire appel à un avocat au stade de la sélection d'un bien immobilier. Dans ce cas, après avoir trouvé une option adaptée, vous pouvez immédiatement rédiger un contrat et effectuer un acompte, réservant ainsi le bien qui vous plaît. Et bien sûr, il est plus facile pour tout spécialiste de mener une transaction du début à la fin afin de pouvoir étudier en profondeur la question et assumer l'entière responsabilité de son enregistrement réussi.
Support légal
Les services juridiques généraux couvrent tous les problèmes pouvant survenir lorsque vous vivez en Grèce
Enregistrement d'un titre de séjour
En cas d'achat d'un bien immobilier, il peut servir de base à l'obtention d'un « permis de séjour doré » et est également pris en compte lors de l'obtention d'un permis de séjour pour personne financièrement indépendante et nomades numériques . Chaque type de titre de séjour possède son propre ensemble de documents et de motifs d'obtention. Un spécialiste compétent vous aidera à analyser votre situation et à choisir la meilleure option.
Enregistrement d'une personne morale
L'État grec offre aux citoyens étrangers la possibilité d'en enregistrer une nouvelle dans le pays ou d'investir dans une entreprise grecque existante, pour laquelle il existe même un type distinct de permis de séjour. Bien entendu, l'enregistrement d'une personne morale en Grèce par un étranger a ses propres spécificités. Ainsi, seuls les citoyens étrangers titulaires d'un permis de séjour pour exercer des activités entrepreneuriales bénéficient de tous les droits. Par conséquent, avant d'enregistrer une entreprise en Grèce, il est nécessaire de résoudre le problème du permis de séjour .
Protection des intérêts devant les tribunaux et le gouvernement. constructions
Malheureusement, aucun d'entre nous n'est à l'abri de la situation dans laquelle nous devons agir en tant que partie à un différend au sein de diverses agences gouvernementales et parfois nous tourner vers le pouvoir judiciaire pour obtenir de l'aide. Dans un pays étranger, de telles situations sont compliquées par la méconnaissance de la langue et de la législation du pays. Un avocat compétent vous aidera à résoudre vos problèmes.
Acheter une voiture ou un yacht
Il est difficile d’imaginer acheter une voiture ou un yacht dans un pays étranger sans l’intervention d’un avocat expérimenté. Dans ces cas, le spécialiste s'occupe non seulement de l'aspect juridique de la transaction, mais apporte également une assistance dans l'exécution des tâches connexes : vérification de l'historique du véhicule/bateau, passage d'un contrôle technique, obtention des plaques d'immatriculation, obtention d'une assurance, etc.
Elena Dolménidi
spécialiste de l'immobilier
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