Gestion de la propriété

Consultation gratuite

Avantages

Les biens immobiliers en Grèce sont le plus souvent achetés par des étrangers en tant que propriété de villégiature. Cela signifie que votre maison sera sans surveillance pendant la majeure partie de l’année, alors que vous devrez encore l’entretenir et payer vos factures. De plus, l’immobilier en Grèce peut être une source de revenus stables – à condition que quelqu’un soit prêt à régler les problèmes de location. Comme il est assez difficile de le faire depuis un autre pays, le bien est le plus souvent remis à la direction d'une entreprise qui assure le service après-vente.

Chez Greek Invest, la gestion immobilière est un domaine d'activité à part entière. Nous disposons d'un département spécial qui dessert exclusivement les biens immobiliers de nos clients.

  • Location et gestion
  • Comptabilité
  • Paiement des taxes, factures de services publics
  • Entretien de la maison
GESTION ET LOCATION
Nous organisons toutes les prestations : préparation de la maison à la location, mise en catalogue et sur nos sites internet, réception du paiement, emménagement, ménage.
SERVICE
Conception et rénovation, aménagement, installation d'alarme et de vidéosurveillance, achat d'électroménager. Préparer votre logement pour votre arrivée
COMPTABILITÉ ET PAIEMENTS
Déposer les déclarations de revenus, payer les taxes foncières, les factures de services publics, informer sur les changements de taxes et de frais
CONCIERGERIE
Organisation de transferts aéroport, location de voitures, loisirs - location de yachts, excursions et bien plus encore

Services de management

Services Grèce-invest

La gamme de services d'assistance comptable comprend :
- déposer une déclaration de revenus annuelle,
— suivi et paiement des taxes foncières annuelles,
— fourniture de déclarations fiscales,
— suivi des dettes/amendes,
— notification en temps opportun du paiement des taxes et redevances,
— suivre l'information sur les innovations en matière de fiscalité concernant les étrangers et leurs biens,
— aide à la collecte des documents nécessaires au dépôt d'une déclaration fiscale et conseils en matière fiscale

Services Grèce-invest

L’inspection immobilière comprend le suivi de l’état technique de votre propriété. Tout au long de l’année, nous surveillons les relevés d’humidité, de température de l’air et de mouvements afin que vous puissiez être sûr que votre propriété est en ordre.

Services Grèce-invest

Les factures de services publics comprennent les factures d'électricité, d'eau, de téléphone, d'Internet, ainsi que l'entretien d'un immeuble ou d'un complexe d'appartements.

Le paiement s'effectue de 1 à 12 fois par an, selon la fréquence d'envoi des factures. Nous effectuons le paiement à partir du montant de l’acompte, que vous pouvez déposer à tout moment au siège de l’entreprise, après quoi nous vous envoyons une notification de paiement par email.

Réalise également des actions ponctuelles dans le domaine de la gestion de votre patrimoine. Par exemple : payer un paiement unique (taxe foncière, taxe de transport ou factures de services publics), ouvrir/fermer votre compte bancaire en Grèce.

Services Grèce-invest

En Grèce, depuis 2014, un impôt foncier annuel a été introduit - ΕΝΦΙΑ. Son montant est calculé en fonction de la valeur cadastrale du bien, qui dépend de nombreux critères : année de construction, superficie, localisation, etc.

Généralement, la taxe est due en septembre et est payable sur 5 mois (en cinq versements distincts), ou vous pouvez la payer en une seule fois.

Pour payer la taxe, vous pouvez nous laisser une caution - en moyenne, au taux de 3-4 euros par m². m. Nous suivons la date d'émission du reçu, vous informons du montant de la taxe et effectuons le paiement, après quoi nous vous envoyons une notification de paiement par e-mail.

Services Grèce-invest

Les services de la conciergerie comprennent la supervision des travaux de construction, l'aménagement de la décoration intérieure et extérieure de votre logement, l'installation d'alarmes, la vidéosurveillance, l'ameublement et l'achat d'électroménager.

Cela inclut également la réservation d’hôtels, d’excursions et d’autres services. Recherchez un traducteur, un photographe et d'autres spécialistes.

Les services de conciergerie sont très divers et vous pouvez donc en savoir plus à leur sujet dans la section Conciergerie correspondante.

De location

Beaucoup de nos clients choisissent de louer leur propriété pendant leur absence. Dans le groupe de sociétés Aktis, il existe à ces fins un département spécial, Aktis Villas, qui s'occupe des propriétés à louer dans toute la Grèce.

Nous nous occupons de tout, vous n'avez plus qu'à vous détendre !

En plus de nos propres sites Holiday Grece et Aktis Villas, nos spécialistes répertorieront votre propriété sur 15 des sites internationaux de réservation de villas les plus populaires, ainsi que sur un certain nombre de sites régionaux, et suivront les réservations de chaque site.

Au fil des années, nous avons créé un réseau partenaire de plus de 50 agences spécialisées dans la location de villas, le tourisme individuel, le tourisme de luxe, l'aviation d'affaires et autres domaines connexes. Les informations sur la nouvelle villa sous notre gestion seront envoyées à tous nos partenaires.

Nous enverrons un de nos photographes et vidéastes professionnels pour capturer le meilleur de votre maison. La prise de vue photo et vidéo est réalisée à l'aide de la technologie la plus moderne.

Du tout premier contact à l'assistance continue sur place, nous veillerons à ce que les besoins des clients soient satisfaits tout au long de leur séjour.

Notre équipe d'experts en tarification surveille régulièrement l'occupation des villas ainsi que la situation du marché et ajuste les prix pour atteindre l'occupation maximale possible et, par conséquent, la rentabilité.

Nous accueillerons chaque voyageur personnellement à son arrivée et serons disponibles pour les aider tout au long de leur séjour. Aktis Group dispose de sa propre flotte de véhicules pour accueillir les clients à l'aéroport. Notre flotte comprend tous les types de voitures de la classe standard à la classe premium comme la Mercedes Classe S et la Mercedes Classe V. Toutes les voitures sont en excellent état jusqu'à 7 ans. Tous nos chauffeurs sont spécialement formés, courtois et parlent russe, anglais et grec.

Nos spécialistes inspecteront personnellement la maison avant le départ des invités et restitueront la caution aux invités si aucun dommage n'est constaté.

Nous sélectionnerons une femme de ménage pour votre villa pendant toute la saison, ou si garder une femme de ménage à temps plein n'est pas pratique, nous utiliserons nos propres femmes de ménage.

Les petites choses agréables suscitent toujours des émotions positives chez les invités. Nous fournissons des articles de toilette de haute qualité à vos invités, ajoutant une touche de luxe à l’environnement d’une villa privée standard.

Des housses de couette propres, des draps en lin agréables et des serviettes moelleuses excitent chaque invité. Nous livrons du linge de lit frais et de haute qualité à chaque client afin qu'il puisse dormir paisiblement. Nous achetons de la literie spéciale de haute qualité pour un usage intensif au prix de gros.

Du changement d'une ampoule aux petites réparations, nous nous occuperons des tâches d'entretien de base de la propriété et resterons disponibles tout au long du séjour de votre voyageur. Vous n'avez pas à vous soucier des petites choses.

Dans notre travail, nous adhérons aux principes de transparence totale. Vous aurez accès à tout, des informations de réservation des clients à votre revenu mensuel, le tout disponible dans notre compte propriétaire facile à utiliser.

Le marché de l'immobilier de location à court terme se développe rapidement et attire de plus en plus l'attention des autorités fiscales et législatives. Nos spécialistes surveillent en permanence les nouvelles lois et mettent tout en œuvre pour optimiser les impôts.

Nous nous sommes efforcés d'obtenir un contrôle complet de la qualité de tous les services fournis à nos clients ; pour cela, nous avons acquis notre propre flotte de voitures, des guides russophones et anglophones, acheté une flotte de voitures à louer et développons également une plateforme pour réservation en ligne pratique de tous les services associés.

Veulent en savoir plus?

Laissez votre numéro de téléphone et notre spécialiste répondra à toutes les questions de gestion

Forfaits de services

50€ par an pour un bien

Base

  • Pour chaque bien ultérieur 0,00€
  • Assistance comptable *
170€ par an pour un bien

Confort

  • Pour chaque propriété suivante +50,00€
  • Assistance comptable *
  • Paiement des taxes foncières
  • Paiement des services publics et autres factures
  • Réductions sur les transferts, locations et voitures, etc.
420€ par an pour un bien

Prime

  • Pour chaque propriété suivante +170,00€
  • Assistance comptable *
  • Paiement des taxes foncières
  • Paiement des services publics et autres factures
  • Service de conciergerie
  • Vérification de l'état du bien
  • Réductions sur les transferts, locations et voitures, etc.

* Dépôt initial d'une déclaration fiscale, ainsi que déclaration du bien immobilier lui-même au bureau des impôts +50 euros.
* Lors de l'achat d'un bien immobilier pour plusieurs membres de la famille, un prix réduit est prévu : +50 euros pour chacun.

Comparaison des forfaits Base Confort Prime
Assistance comptable Oui Oui Oui
Paiement des taxes foncières Non Oui Oui
Paiement des services publics et autres factures Non Oui Oui
Service de conciergerie Non Non Oui
Vérification de l'état du bien Non Non Oui
Réduction sur les transferts en taxi Aktis 5% dix% 15%
Remise sur la location de voiture Aktis Car 5% dix% 15%
Réduction sur les excursions Aktis Guide 5% 7% dix%
Réduction sur la location de yacht Aktis Yachts 0% 3% 5%

Services de commande

Si vous avez déjà acheté un bien immobilier en Grèce et souhaitez faire appel à notre société, contactez notre responsable : Valentina Kyrantiadou +30 6936119566.

Consultation gratuite

Vous envisagez d'acheter une propriété en Grèce ? Êtes-vous intéressé par un permis de construire ou de séjour? Posez-nous une question et un expert vous contactera dans l'heure. Vous recevrez également un guide de l'acheteur immobilier contenant des informations utiles.

Elena Dolménidi
spécialiste de l'immobilier