Il est préférable de faire appel à un avocat au stade de la sélection d'un bien immobilier. Dans ce cas, après avoir trouvé une option adaptée, vous pouvez immédiatement rédiger un contrat et effectuer un acompte, réservant ainsi le bien qui vous plaît. Et bien sûr, il est plus facile pour tout spécialiste de mener une transaction du début à la fin afin de pouvoir étudier en profondeur la question et assumer l'entière responsabilité de son enregistrement réussi.

Après avoir sélectionné une propriété, vous devez obtenir un numéro d'identification fiscale (NIF) en Grèce et ouvrir un compte bancaire à votre nom. Cela peut se faire dans un délai d'une journée, à condition de disposer de tous les documents nécessaires (rendez-vous dans le bloc « documents requis » de l'article « Visite immobilière »). L'enregistrement d'un NIF et l'ouverture d'un compte dans une banque grecque sont des conditions nécessaires à la conclusion ultérieure d'un contrat d'achat et de vente.

Au stade de l'inspection immobilière, vous avez besoin de l'aide d'un avocat qui vérifie le bien que vous avez choisi pour l'absence d'éventuelles charges - notamment hypothèques, nantissements, cautions, droits de tiers, ainsi que la bonne exécution du titre de propriété. documents, l'absence de violations pendant la construction, etc. La procédure prend jusqu'à 2 jours ouvrables.

La question la plus urgente pour la plupart des étrangers est peut-être celle des motifs pour lesquels ils peuvent résider légalement sur le territoire d’un État étranger. Si vous achetez un bien immobilier, il peut servir de base à l'obtention d'un titre de séjour dit « en or » , et est également pris en compte lors de l'obtention d'un titre de séjour pour personne financièrement indépendante . Chaque type de titre de séjour possède son propre ensemble de documents et de motifs d'obtention. Un spécialiste compétent vous aidera à analyser votre situation et à choisir la meilleure option.

L'État grec offre aux citoyens étrangers la possibilité d'en enregistrer une nouvelle dans le pays ou d'investir dans une entreprise grecque existante, pour laquelle il existe même un type distinct de permis de séjour. Bien entendu, l'enregistrement d'une personne morale en Grèce par un étranger a ses propres spécificités. Ainsi, seuls les citoyens étrangers titulaires d'un permis de séjour pour exercer des activités entrepreneuriales bénéficient de tous les droits. Dans d'autres cas, la procédure de participation d'un étranger dans une entreprise particulière est limitée tant du point de vue de la forme organisationnelle et juridique de l'entreprise que des pouvoirs de la personne désignée. Par conséquent, avant d’enregistrer une entreprise en Grèce, il est nécessaire de résoudre le problème du permis de séjour.

Malheureusement, aucun d'entre nous n'est à l'abri de la situation dans laquelle nous devons agir en tant que partie à un différend au sein de diverses agences gouvernementales et parfois nous tourner vers le pouvoir judiciaire pour obtenir de l'aide. Dans un pays étranger, de telles situations sont compliquées par la méconnaissance de la langue et de la législation du pays. Lorsque vous recherchez une aide professionnelle, il est particulièrement important de choisir un spécialiste qui parle la même langue que vous afin de pouvoir vous expliquer toutes les nuances et vous tenir au courant.

En règle générale, un avocat agit comme traducteur dans les situations où le client est au stade du choix d'une propriété, d'un véhicule ou d'un bateau. Lors de l'inspection d'objets, il est souvent difficile de se passer d'explications supplémentaires de la part du vendeur ou de son représentant, et l'avocat assume donc la fonction de traducteur, agissant comme médiateur dans les négociations entre les parties.

Il est difficile d’imaginer acheter une voiture ou un yacht dans un pays étranger sans l’intervention d’un avocat expérimenté. Dans ces cas, le spécialiste s'occupe non seulement de l'aspect juridique de la transaction, mais apporte également une assistance dans l'exécution des tâches connexes : vérification de l'historique du véhicule/bateau, passage d'un contrôle technique, obtention des plaques d'immatriculation, obtention d'une assurance, etc.