Une petite île d'une superficie totale de 6,8 hectares située dans le golfe d'Agios Oros, dans le nord-est de la Grèce. L'île est située à mi-mille nautique de la deuxième « péninsule » (Sithonia) de l'un des plus populaires resorts de la Grèce continentale - la péninsule du Chalcidique et à seulement 100 mètres de la belle île de Diaporos avec une superficie de 400 hectares. Seules 11 milles nautiques séparent l'île du mont Athos, la seule république monastique orthodoxe du monde.

L'aéroport international de Thessalonique « Macédoine » est à 1h30 en voiture (100 km). L'aéroport international d'Athènes « Eleftherios Venizelos » est à 600 km en voiture.

Il y a plusieurs îlots autour de l'île, qui ajoutent une beauté spéciale au paysage environnant. Ces endroits sont célèbres pour leurs criques pittoresques. Presque toutes les routes de yachting impliquent la visite des belles baies de Diaporos et des îlots environnants.

COMMUNICATIONS

Actuellement, les communications sur l'île sont complètement absentes. Ainsi, l'investisseur pour le développement de l'île devra faire passer l'électricité par le fond marin. La source d'électricité la plus proche se trouve sur la péninsule du Chalcidique, à 0,5 mille nautique de l'île, ou il est possible d'utiliser des sources d'énergie autonomes telles que l'énergie photovoltaïque pour alimenter le territoire de l'île. Actuellement, il existe des programmes gouvernementaux pour encourager les investissements dans les sources d'énergie renouvelable, qui impliquent des prêts à taux préférentiel pour de tels projets.

La recherche d'eau potable sur l'île n'a pas été effectuée, cependant, il y a de l'eau sur les îles voisines, ce qui suggère qu'en forant un puits artésien, de l'eau potable peut être trouvée.

Pour le traitement des eaux usées, il est conseillé de construire un système de traitement biologique sur l'île.

RELIEF

Le relief de l'île est une zone plate avec des collines basses couvertes d'une végétation abondante.

RÈGLEMENTS ET RESTRICTIONS DE CONSTRUCTION

L'île appartient à une zone côtière précieuse pour le développement touristique. De tels territoires comprennent des régions de beauté naturelle spéciale, des péninsules, des îles, des baies. Le développement de tels territoires n'est pas soumis aux codes de construction généraux et est considéré individuellement dans chaque cas.

Le propriétaire de l'île a déjà effectué l'allocation de la côte et de la plage, qui est obligatoire pour obtenir un permis de construire pour toute parcelle sur la première ligne de mer.