KALAMARIA, Votsi / Ag. Panteleimon, près du camp de Dalipi, dans un quartier rural, loin du bruit de la ville mais avec toutes les commodités qu'elle offre. A vendre une magnifique maison de 127 m², avec un terrain de 110 mètres, en façade et lumineuse sur deux niveaux, entièrement rénovée (achèvement du projet de reconstruction 2017), à un rythme moderne, exploitant les meilleurs matériaux de construction du marché combinés à une excellente application et esthétique. La conception, la rénovation et la construction ont été confiées à des bureaux techniques de renom de la ville (ingénieur civil / architecte / ingénieur mécanique / inspecteur énergétique). La maison a été choisie afin d'appartenir à notre famille avec une planification minutieuse et une sélection de matériaux orientés vers l'énergie. Des raisons professionnelles nous ont amenés à changer de lieu de résidence. La maison est essentiellement dans un état neuf pour ses nouveaux propriétaires. Au premier niveau, nous trouvons un salon avec cheminée et une cuisine avec installation de gaz pour la cuisson et électricité pour le four. Lumineux tous les deux, avec accès aux espaces extérieurs de la cour et avec une séparation distincte des deux zones, pour rendre la cuisine fonctionnellement indépendante. Le sol est composé d'un mortier de ciment pressé de haute qualité d'esthétique moderne (Rezina IT). Prévision et attente de la création future d'un wc. Le premier niveau, ainsi que la terrasse avant, sont situés à une hauteur de 180 cm de la route. La transition vers le deuxième niveau se fait par un escalier intérieur de construction métallique spéciale avec des marches en chêne qui mènent au hall de l'étage et aux 3 chambres, toutes avec un seul plancher en bois. La salle de bains est investie d'un taux de mortier de ciment pressé (Rezina IT). Il y a aussi un débarras avec des installations de buanderie. Le périmètre de la maison est constitué de balcons avec une grande terrasse sur la façade, qui est revêtue de carreaux de granit 60x60 (Gigacer IT). Il y a des attentes pour l'installation future d'un patio permettant un environnement pour des moments de détente et de plaisir sur le toit praticable. Il y a aussi une pré-installation d'un chauffe-eau solaire. La protection thermique de la propriété est mise en œuvre avec 10 cm de polystyrène expansé et des matériaux Baumit sur toutes ses surfaces verticales (façade thermique). Les cadres en aluminium - Alumil - sont colorés avec double vitrage et des moustiquaires de luxe. Ils ont été sélectionnés en fonction des exigences climatiques de la région basées sur des économies d'énergie maximales. La porte de sécurité en aluminium vient compléter l'image et la sécurité de la propriété en combinaison avec la pré-installation d'une alarme. La propriété est chauffée par une chaudière individuelle à double chaudière à gaz (Économie d'énergie en consommation, Ariston IT). Le choix du brûleur et des radiateurs a été fait en fonction de la mesure des besoins calorifiques et de l'étude pertinente par un ingénieur mécanique. Le résultat final est une consommation particulièrement faible. De manière indicative, je mentionne que le coût du chauffage pour une année, avec l'eau chaude pour l'usage, s'élève à 222 euros (il y a les comptes pertinents), avec le thermostat pendant la période hivernale à 20,5 ~ 21,5. L'alimentation électrique de la maison est triphasée, avec tous les avantages que cela comporte, et elle dispose de l'électricité de nuit. Il y a aussi un endroit pour installer un filtre à eau pour protéger toute la maison, mais aussi un filtre pour l'eau potable sous l'évier de la cuisine. Excellente propriété, grandes exigences, idéale pour les familles et les jeunes couples, dans un quartier où les enfants peuvent jouer devant la maison, avec deux parcs à proximité, proche des écoles, des transports en commun (et en métro), du supermarché et de la rocade de la ville. *** Si vous trouvez des annonces pour notre maison par des courtiers sur les sites spitogatos et spiti24, cela a été fait sans notre consentement ***

• Climatiseur
• Batterie solaire
• Balcon
• Moustiquaires anti-moustiques