L'appartement studio est situé au premier étage de l'immeuble, en première ligne de mer, il fait 36 m² et dispose de 2 portes-fenêtres donnant sur la façade, offrant une vue imprenable sur le golfe Thermaïque et Thessalonique.
Il dispose d'un petit hall à l'entrée, sur la gauche se trouve la salle de bains avec une petite baignoire, des toilettes et une douche, ainsi qu'un petit meuble vertical pour le rangement. Face au hall se trouve la pièce principale avec la cuisine et le réfrigérateur sur la gauche et le canapé-lit sur la droite. Il y a une armoire encastrée assez grande pour la taille du studio. Il y a aussi une petite salle à manger.
La caractéristique exceptionnelle du studio est sa luminosité, les deux portes-fenêtres avec des cadres énergétiques et la vue fantastique sur la mer, qui n'est qu'à 20 mètres et il n'y a rien devant pour bloquer la vue. Le chauffage est assuré par la climatisation réversible.
Le studio est habitable mais ancien, il devrait être rénové.